啧啧啧，这都不叫输血了，这是换肝啊。
近年来深圳意欲推动新兴产业集群化发展，2021年至今共推出22宗工业用地。10月18日，华为技术有限公司（下称“华为”）以底价将龙华区一宗工业用地收入囊中。四年前，华为将终端总部迁至东莞松山湖。此次华为在深圳拿地，释放出明确信号，即深圳希望留住实体产业。
据出让公告，该宗土地总用地面积约51.49万平方米；计容总建面为76.36万平方米，包括61.66万平方米厂房，5.5万平方米食堂，9万平方米宿舍及2000平方米物业服务用房。
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此次出让给华为的工业用地体量巨大，在寸土寸金的深圳，一次性出让如此大规模的工业用地极为罕见。“此前深圳出让的工业用地，无论是普通工业用地还是新型产业用地，单宗体量通常介于数万至10多万平方米。”世联行集团首席工改顾问董极告诉财新记者。
这宗土地的挂牌起始价为2.98亿元，竞买保证金为6000万元。最终仅华为一家企业参与竞买，顺利底价拿地，综合楼面地价为390.26元/平方米。
2021年5月28日发布的《深圳市工业用途标定地价公示信息表》显示，龙华区的工业用地标定楼面地价介于725-1245元/平方米之间。
标定地价是标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，以2021年1月1日为估价期日，所估算出来的土地权利价格。以此对比，华为此次拿地成本几乎相当于龙华工业用地评估价最低价的一半。
一名国际顾问行深圳产业地产负责人认为，显而易见，华为为这宗普通工业用地付出的并非是一个市场价。
早在出让前，出让公告就对这宗工业用地设置了准入行业类别，即必须是新一代信息技术产业、新能源产业；同时，竞买申请人应当是龙华区政府遴选的重点产业项目的企业法人。
Source: 楼面价不到400元 华为斩获深圳超大体量工业用地_财新网_财新网
