中国考虑放宽房地产政策限制以帮助开发商脱手资产

别急别急,等打骨折了再搞民营资本家的社会主义改造。

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眼下国企不愿出手收购,主要是因为这种收购会将任何被收购项目的相关债务归入收购方的资产负债表,可能会影响收购方的借款能力。许多资金紧张的开发商因此难以出售资产并向债权人兑付。

上述消息人士称,中国央行目前正考虑允许进行这种收购活动,以此放宽房地产行业的借款限制。为此,中国央行可能会选择在根据杠杆率衡量收购方借款能力时,不考虑收购方接手相关资产时所承担的债务额。这将为一些开发商开辟一条渠道,使其在当前现金紧张的困境中得以生存。

其中一名知情人士称,这提供了一线生机,不再是死路一条。

金融监管机构已开始适当放松一些规定,力图稳定市场,包括允许一些开发商在中国出售中期债券,以及采取措施使开发商更容易偿还欠外国投资者的美元债务。据上述人士称,中国最高证券监管机构还在考虑,对计划通过出售资产支持证券来融资的开发商重新启动申请程序。

但总体紧缩基调意味着,无论是房地产市场还是中国经济都将面临更大阻力。总部设在北京的智库中国金融四十人论坛(China Finance 40 Forum)发表了一篇题为《如何防范房地产市场硬着陆风险》的文章,预测如果房地产投资和销售下降15%,可能给中国经济增长率带来1.5个百分点的拖累。

Source: 中国考虑放宽房地产政策限制以帮助开发商脱手资产 – 华尔街日报

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