“求助风波”后配股发债 中国恒大募资58亿元

恒大是中国房地产行业的一个缩影,会不会也是压死房价的最后一根稻草?

中国恒大迅速采取措施缓解“燃眉之急”。六天时间内,该公司“攻克”了多家战略投资者,863亿元战投同意不要求公司回购恒大地产的股份。此外,公司亦向港交所递交了分拆恒大物业上市的申请。中国恒大夏海钧总裁曾表示,分拆事项将使公司净负债率降低19个百分点。

汇生国际融资总裁黄立冲分析认为,中国恒大未来不能再新增负债,因此,要降低负债率水平,只能更多依靠股权融资,配股是必然之路。

中国恒大还在加大房地产主业的回款力度。9月以来,该公司开启新一轮全国大促销活动,拉动销售业绩暴涨。据中国恒大公告,9月1日-10月8日之间,公司房地产总销售额达1416亿元,超过7-8月销售总额四成。由于折扣较低,期内的销售单价较7-8月下降一成,至8627元/平方米

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恒大如期回A存疑再修协议 多数战投同意不要求回购

所以这份文件到底是真的还是假的?🤔

9月24日,网上流传出一份恒大集团的文件,称若无法按时回A,中国恒大的资金链可能断裂,公司请求政府施以援手。虽然中国恒大随后否认该文件的真实性,这份文件仍然搅动资本市场,中国恒大的资金状况备受关注。(详见财新网报道《倒逼请求政府支持“借壳回A”?恒大否认网传文件真实性》)

现在,绝大多数战略投资者已经修订协议,意味着中国恒大或已解除燃眉之急。

中国恒大称,在持有恒大地产总额1300亿元的战略投资者中,持有863亿元的战略投资者已经签订补充协议;持有155亿元的战略投资者已经商谈完毕,他们正在办理审批手续;另有持有282亿元的战略投资者仍在商谈中。

恒大方面称,苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等战投高管出席了签字仪式。

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中国恒大在遭遇抛售后声明网传文件纯属捏造

呵呵

中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)表示,网上流传有关其一家关键子公司企业重组情况的文件是假的,这些文件导致这家香港上市房地产开发商的债券和股票大幅下跌。

按去年的合同销售额计算,中国恒大是中国最大的房地产开发商,该公司也是亚洲最大的垃圾债券借款人。这家负债累累的公司以非常规财务手段和进军电动汽车等其他业务领域而闻名。

该公司在香港股市周四收盘几个小时后对这些文件做出回应。

Source: 中国恒大在遭遇抛售后声明网传文件纯属捏造 – 华尔街日报

恒大肇庆项目降价促销引发业主退房 政府介入督促执行

住建局这两个控制措施消灭了恒大利用“退房”融资的想法。

“十一”期间,部分“鼎湖豪庭”的业主前往售楼处抗议,他们要求开发商按照当初签订的《无理由退房承诺书》,加快退房进度。鼎湖区住建局随后出面约谈恒大项目负责人,并采取了行政干预措施。

该局在10月7日发给开发商的公函中表示,业主投诉称退房款迟迟不能兑现。为维护购房人权益,住建局即日起停止项目公司预售监控账户预售款的批出使用。住建局要求,预售房款将只进不出,直至退房业主款项退清,住建局才恢复审批预售款。此外,业主退房办理解除网签后,该局将锁定相应房屋,直至业主收到退房全款后才恢复二次网签。

鼎湖区政府工作人员告诉财新记者,该楼盘初期退房业主在百余户以上,经主管单位协调后,楼盘项目方承诺按协议配合退房。财新记者在项目现场看到,项目方设立了退房咨询专区,有业主陆续在现场办理退房手续。恒大方面表示,退房款到账时间需要三到六个月。

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