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REIT在中国未能落地的原因
资产价格和收益的严重背离,待到纠正的时候,不知道会是资产价格腰斩,还是收益暴涨。 首先,在思维层面,对REIT的理解仍然有失准确。REIT被广泛地认为是融资工具,是解决房地产企业或者项目资金来源的工具。对REIT的理解仍然定位于为特定项目而进行的融资,是被动的资金管理。换一句话说,对REIT的理解是基于企业处于第一阶段的思维,并不具备第三阶段对金融理解的基础。事实上,不论是长租公寓还是基础设…